Investir en immobilier
La Rencontre
I. Définir ensemble votre projet d’investissement
1. Nous nous rencontrons pour discuter et bien définir vos attentes.
2. Nous établissons ensemble un cahier des charges qui guide notre stratégie.
3. Nous nous engageons à respecter vos délais en toute transparence sur nos honoraires.
4. Notre accompagnement personnalisé et privilégié peut débuter !
Julien vous accompagne dans
votre projet immobilier en 3 étapes clés
La Prospection
II. Une recherche ciblée pour investir efficacement
1. Nous couvrons l’intégralité du marché immobilier local des particuliers et professionnels.
2. Nous pré-sélectionnons et visitons les biens susceptibles de répondre à vos attentes.
3. Nous vous transmettons un compte-rendu avec photos et détails des offres.
4. Vous nous faites part des biens qui retiennent votre intérêt.
La Concrétisation
III. Investir l'esprit tranquille
1. Nous négocions d’abord pour vous le meilleur prix d’achat. Puis nous rassemblons les documents nécessaires à la transaction et les analysons pour protéger vos intérêts.
2. Nous remettons au notaire un dossier complet pour le compromis de vente.
3. Nous nous chargeons de prendre rendez-vous avec le notaire pour signer dans un premier temps le compris de vente puis signer l’acte notarié dans un second temps.
4. Clés en main, vous êtes chez vous ! L’accompagnement se poursuivre selon les besoins validés en début de mandat.
Si Julien est engagée sur d’autres dossiers, Aurore s’occupera de votre projet !
Pourquoi investir dans l'immobilier
en France aujourd'hui ou demain ?
L’immobilier représente un investissement sûr. Vous achetez du solide et du tangible grâce à ces murs qui vont traverser le temps. Même si le marché immobilier peut connaître des variations sur des périodes de 10 à 15 ans, il ne perd pas entièrement sa valeur. Au contraire, investir dans l’immobilier permet d’optimiser la valeur vénale (1) de votre patrimoine de 3 à 5 % en moyenne chaque année. Cette appréciation peut être encore plus significative si vous réalisez des travaux pour l’adapter aux nouveaux modes de vie et besoins locatifs.
L’investissement immobilier peut être très rentable. Il est généralement considéré comme l’un des meilleurs moyens de créer de la richesse. Il a de nombreux avantages financiers et notamment une capacité à générer du cash-flow positif (2).
Cependant, réaliser un bon investissement nécessite de suivre quelques étapes capitales… D’où l’importance d’être bien accompagné par des professionnels !
Les 3 motivations principales pour investir sont :
➪ Les avantages fiscaux
➪ La possibilité de compléter ses revenus à la retraite
➪ La constitution d’un patrimoine personnel
Julien Lenoir
Aurore Keramas
Gestionnaire Vente & Location Mobilipass
+33 (0)6 02 16 61 72
Loanne Garnier
Notre spécialiste en investissement à l'agence
➪ En utilisant judicieusement les dispositifs gouvernementaux, vous pouvez défiscaliser et réduire vos impôts.
➪ L’arrivée de la retraite est souvent synonyme de baisse des revenus, alors que les dépenses restent les mêmes voire augmentent avec la santé et les loisirs. En commençant à investir suffisamment tôt, l’emprunt sera remboursé au moment de votre retraite. Vous pourrez alors soit y habiter pour ne pas avoir de loyer à payer, soit profiter du loyer du bien mis en location.
➪ D’une manière générale, investir dans l’immobilier peut améliorer votre quotidien et augmenter vos revenus.
(1) La valeur vénale d’un bien représente le prix auquel il serait vendu sur le marché immobilier à un instant T.
(2) Le cash-flow est le revenu net d’un investissement immobilier après remboursement du crédit immobilier et de tous les frais, taxes et impôts associés à sa gestion.
Service à la carte :
Julien peut vous proposer un accompagnement d’1h de conseil en stratégie, investissement et placement, selon un besoin ponctuel à partir de 200 € TTC.
