Histoire de l’agence
Julien Lenoir
Aurore Keramas
Gestionnaire Vente & Location Mobilipass
+33 (0)6 02 16 61 72
Loanne Garnier
Notre équipe de professionnels, vos interlocuteurs
Des accompagnements
immobiliers sur-mesure
Depuis 2015, LenoirKeramas est basée sur Laval afin de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Nos services immobilier dédiés aux particuliers et professionnels sont : la vente, l’investissement, le conseil et la mobilité professionnelle. Notre agence, a depuis, élargies ses services sur Nice et Londres.
Nous sommes trois professionnels complémentaires et nous échangeons régulièrement sur nos dossiers en cours. Nos diverses compétences apportent parfois un regard nouveau et novateur sur nos missions et permettent d’apporter des solutions bien précises. L’expérience nous a appris que tous les projets immobiliers sont différents et que s’adapter est essentiel.
Aurore, co-fondatrice de l'agence LenoirKeramas
« En veille permanente sur le marché immobilier, je vous accompagne en toute objectivité et honnêteté. Que ce soit pour la vente de votre bien ou pour la recherche d’une location, je trouve avec vous la démarche qui convient le mieux. »
Julien, co-fondateur de l'agence LenoirKeramas
« L’investissement locatif est mon créneau. Je me forme continuellement pour être au fait des dernières actualités et tendances. Je vous accompagne avec une parfaite connaissance du marché immobilier et prépare mes stratégies d’investissements avec beaucoup de rigueur. »
Loanne, collaboratrice de l'agence LenoirKeramas
« Je suis formée à vous apporter les solutions à votre expatriation. Ma parfaite connaissance de Londres, la maîtrise de la langue et mes contacts immobiliers sur place me permettent de préparer votre venue et de vous conseiller au mieux pour trouver votre nouveau chez vous. Ma tendance super active me mobilise sur d’autres capitales en cours de projet alors n’hésitez pas à nous contacter. »
Nos honoraires
1
Mandat de vente ou recherche
➪ Les honoraires sont perçus lorsque la mission est réussie. Aucun acompte ne sera demandé comme ils sont soumis à une obligation de résultats. Ils sont versés le jour de la signature chez le notaire, au moment de la remise des clefs.
➪ Transparence totale des honoraires : seuls ceux prévus dans le mandat signé sont dus, aucun frais de dossier.
➪ La tarification est comprise entre 3,5 et 10% TTC sur le prix net achat. Les honoraires sont définis dans le mandat de recherche ou de vente.
2
Mobili-Pass
Dans le cadre d’une nouvelle embauche ou mutation professionnelle ET pour une recherche d’un logement en location, selon votre éligibilité, l’accompagnement est pris en charge par la subvention Mobilipass. Nous vous accompagnons dans les démarches.
3
Expatriation
Dans le cadre d’une expatriation, les honoraires sont des forfaits établis à la carte ou sur devis personnalisés si nécessaire.
4
Actif locatif en Mayenne et à Nice
Service à la carte et à l’unité :
Délégation état des lieux d’entrée & rédaction de bail :
Les frais sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire selon la réglementation en vigueur.
• 10€/m2 TTC en Mayenne (répartition comme suit : État des lieux d’entrée 6€/m2 et rédaction de bail 4€/ m2.)
• 12€/m2 TTC à Nice (répartition comme suit : État des lieux d’entrée 6€/m2 et rédaction de bail 6€/ m2)
Délégation état des lieux de sortie :
À la charge du propriétaire
• 7€/m2 TTC en Mayenne
• 9€/m2 TTC à Nice
Délégation rédaction du bail :
Les frais sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire
• 8€/M2 TTC en Mayenne
• 10€ /M2 TTC à Nice
Intervention exceptionnelle :
Sur la base d’une heure d’intervention, au-delà, facturation à la demie heure
Exemple d’intervention : délégation ponctuelle lors d’une intervention travaux ou RDV artisans…)
• 65€/H TTC en Mayenne et uniquement sur Laval et première couronne*
• 65€/H TTC à Nice dans un rayon de 15 km*
*Au-delà des frais de déplacement peuvent être facturés.
