

Maison T7 de 130 m² - Secteur Laval (53)
390 000 € FAI
JULIEN LENOIR
+ 33 (0)6 24 59 16 14
lenoirkeramas@gmail.com
Équipements à disposition

Exposition Nord Sud

4 chambres

1 salle de bain, avec douche et baignoire

Jardin avec terrasse

2 niveaux
Présentation du bien
En exclusivité à Laval rive droite : maison de 130 m²
Maison de ville pleine de charme de 130 m² sur 2 niveaux, avec portail électrique et un très beau jardin arboré de 215 m² sans vis à vis, entièrement clos de murs en pierre.
A proximité de la place de la Trémoille et du commissariat, à 10 mn à pied de l'hyper centre ville.
La maison se compose comme suit :
➪ Rez de chaussée :
1 entrée
1 Salon séjour lumineux sur parquet de 36 m²
1 Cuisine équipée , aménagée semi-ouverte de12 m²
1 Arrière cuisine / buanderie de 8 m²
1 chambre sur parquet
1 wc
➪ 1 er étage sur parquet :
1 chambre parentale de 13,5m² avec dressing intégré
1 chambre de 10,5 m²
1 bureau lumineux de 10,5 m²
1 salle de bain avec douche et baignoire de 7 m²
1 wc
➪ 2 ème étage sur parquet :
1 chambre de 10 m²
1 grenier aménageable de 10 m² (isolation et plancher déjà en place)
➪ L'extérieur
Jardin clos, arboré et intime
Exposé Nord Sud
➪ Idéal pour une famille et le télétravail . Cette maison combine espace, confort et authenticité dans un environnement paisible et proche des commodité !
➪ A savoir :
3 modes de chauffage (1 pompe à chaleur RR pour le RDC , 1 insert pour le RDC et le 1 er étage, fioul) Factures d'énergie 1308€ /an.
Fenêtres double vitrage .
Classe énergie D GES C
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement:
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 650 € et 3 660 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix : 390 000€ FAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Mandat exclusif : 2025-235
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