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Maison T7 de 130 m² - Secteur Laval (53)
390 000 € FAI

 
JULIEN LENOIR
+ 33 (0)6 24 59 16 14
lenoirkeramas@gmail.com
Équipements à disposition
exposition du bien immobilier par LenoirKeramas

Exposition  Nord Sud 

chambres du bien immobilier par LenoirKeramas

4 chambres

salles de bain du bien immobilier par LenoirKeramas

1 salle de bain, avec douche et baignoire

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Jardin avec terrasse

étages du bien immobilier par LenoirKeramas

2 niveaux 

Présentation du bien

En exclusivité à Laval rive droite : maison de 130 m² 

Maison de ville pleine de charme de 130 m² sur 2 niveaux, avec portail électrique et un très beau jardin arboré de 215 m² sans vis à vis, entièrement clos de murs en pierre.

A proximité de la place de la Trémoille et du commissariat, à 10 mn à pied de l'hyper centre ville.

 

La maison se compose comme suit : 

➪ Rez de chaussée :

1 entrée

1 Salon séjour lumineux sur parquet  de 36 m²  

​1 Cuisine équipée , aménagée semi-ouverte de12 m² 

1 Arrière cuisine / buanderie de 8 m²

1 chambre sur parquet 

1 wc

 

➪ 1 er étage sur parquet :

1 chambre parentale  de 13,5m² avec dressing intégré

1 chambre  de 10,5 m² 

1 bureau lumineux de 10,5 m²

1 salle de bain avec douche et baignoire de 7 m²

1 wc

 

➪ 2 ème étage sur parquet :

1 chambre de 10 m²

1 grenier aménageable de 10 m² (isolation et plancher déjà en place)

 

➪ L'extérieur

Jardin clos, arboré et intime

Exposé Nord Sud 

➪ Idéal pour une famille et le télétravail . Cette maison combine espace, confort et authenticité dans un environnement paisible et proche des commodité ! 

 

➪ A savoir :

3 modes de chauffage  (1 pompe à chaleur RR pour le RDC , 1 insert pour le RDC et le 1 er étage, fioul) Factures d'énergie 1308€ /an.

Fenêtres double vitrage .

 

Classe énergie D  GES C

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement:

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 650 € et 3 660 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Prix  : 390 000€ FAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) 

Mandat exclusif : 2025-235

Contactez Julien pour plus de renseignements !

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