Qu’est ce que le taux d’usure ? 

 

Le taux d'usure est le TAEG (taux annuel effectif global) maximum que les banques peuvent pratiquer de manière légale lorsqu’elles vous accordent un prêt immobilier.

Objectif: protéger les particuliers et éviter une situation de surendettement.

Cependant, cette mesure censée protéger les particuliers se retourne contre eux.

Environ 36% des prêts sont refusés depuis le 1er janvier 2022  dernier principalement à cause du mode de calcul du taux d'usure.

 

Comment se calcule le taux d'usure ?

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Le taux d'usure comprend l'ensemble des coûts du crédit (taux nominal du crédit proposé par la banque, les assurances, les frais de garantie, les frais de courtier etc...)

Exemple le plus courant, depuis Janvier 2023  il est fixé à 3,53% en fixe pour un prêt inférieur à une durée de 20 ans.